Předmětem aukce je spoluvlastnický podíl 7/16 na rodinném domě s pozemky ve vesnici Encovany. Vesnice Encovany je část obce Polepy v okrese Litoměřice. Nachází se asi 2 km na severozápad od Polep. V roce 2009 zde bylo evidováno 77 adres. V roce 2021 zde trvale žilo 184 obyvatel. Encovany je také název katastrálního území o rozloze 5,34 km2. Jedná se jednopodlažní dům s půdním prostorem o podlahové ploše cca 78 m2. Rodinný dům (dále jen dům) je nepodsklepený. Obytnou dispozici rodinného domu se nepodařilo ověřit. Obvodové zdi a svislé konstrukce jsou zděné cihlové, střecha je sedlová, krytina pálené tašky, okna dřevěná, 1 komín. Fasáda z větší části poškozena či zcela chybí. Celkový stavebně technický stav domu je zhoršený z důvodu již delší dobu neprováděné údržby. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl organizátorovi aukce doručen, má se za to, že budova spadá do klasifikační třídy G. Využívání domu k trvalému nebo rekreačnímu bydlení nebylo možné ověřit. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl organizátorovi aukce doručen, má se za to, že budova spadá do klasifikační třídy G. Součástí aukce jsou pozemky: Pozemek p.č. St. 78, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 188 m2, tento pozemek je z části zastavěn oceňovaným rodinným domem. Pozemek p.č. St. 23/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 582 m2, pozemek je z části zastavěn stavbou pro rodinnou rekreaci s č.p. 15. Tato budova je ve vlastnictví jiného vlastníka ma není součástí ocenění. Pozemek p.č. St. 23/6 zastavěná plocha a nádvoří (společný dvůr) o výměře 10 m2 Pozemek p.č. 47/1 zahrada o výměře 78 m2 a p.č. 47/2 zahrada o výměře 40 m2. Součástí aukce není stavba č.p. 15, rod.rekr. zapsaná na LV 222 jiného vlastníka, která stojí na pozemku p.č. St. 23/1. Oceňovaný areál okolo rodinného domu a pozemku je pouze částečně oplocený.